Цена до старта.
Согласованный объём фиксируется до начала работ.
Одноэтажный SIP-дом для семьи
VELA.Семейный дом за городом.
86,2 м² внутри + 23,1 м² крытая терраса. Три спальни, два санузла и большая кухня-гостиная.
от5,2 млн ₽
тёплый контур6%*
семейная ипотека на строительство- Внутри
- 86,2 м²
- Терраса
- 23,1 м²
- Спальни
- 3
- Этаж
- 1
Строим: Санкт-Петербург · Ленинградская область · Москва · Московская область
01 / Дом VELA
Всё нужное.
Без лишней площади.
Один этаж без лестниц. Общая зона для семьи, отдельные спальни и крытая терраса, которой действительно будут пользоваться.
Спокойная архитектура.
Один этаж, большие окна и крытая терраса под общей кровлей.
27,3 м²кухня-гостиная3спальни2санузла
Изображения показывают архитектуру и сценарий будущего дома.
02 / Комплектации
Понятная цена.
Понятный результат.
Выберите не список работ, а состояние дома, которое хотите получить. Для каждой комплектации считаем один полный объём.
Тёплый контурот 5,2 млн ₽
Что считается отдельно
Земля, основание, наружные сети, доставка и индивидуальные изменения — только после проверки условий участка. Никаких скрытых пунктов внутри красивой стартовой цены.
Как фиксируем цену
Сначала сумма.
Потом работа.
- 01Считаем полный объём
Дом, участок и выбранные опции видны отдельными строками.
- 02Фиксируем в договоре
Согласованный состав, цена и срок становятся базой проекта.
- 03Изменения — только с вами
Сначала новая цена и срок. Затем ваше согласие. Потом работа.
Реальный расчёт
Не «типовой участок».
Настоящая смета.
Обезличили один из текущих проектов ИКИОМА и сложили заполненные строки рабочего плана. Это не цена VELA и не оферта — это пример того, как выглядит реальный бюджет строительства.
- Дом, монтаж, окна, кровля и фасад
- 3 373 107 ₽
- Фундамент
- 228 500 ₽
- Септик
- 87 500 ₽
- Отделка в смете проекта
- 148 000 ₽
- Логистика и подготовка участка
- 295 000 ₽
- Оформление, налоги и резерв
- 650 000 ₽
В исходной смете пока не оценено
Вода / скважина —
Наружное электричество —
Остальная инженерия сверх септика —
Итого по оцененным строкам4 782 107 ₽
Источник: рабочая смета проекта от 05.10.2026. Это реальный промежуточный бюджет, а не финальная стоимость готового дома: неоценённые работы показаны отдельно и не превращены в ноль.Если применить семейную ипотеку 6%*≈ 32 283 ₽/мес
Математический пример: 20% собственных средств, 15 лет. Не банковское предложение.
Сколько будет стоить мой VELA?
Шесть решений.
Один ориентир бюджета.
Это не квиз на 25 вопросов. Выберите только то, что действительно меняет первый расчёт. Неизвестные по участку суммы не придумываем.
Первый ориентир
от 5 516 000 ₽Все выбранные позиции имеют ориентир.
- Комплектация
- Тёплый контур
- Ипотечный платёж*
- ≈ 37 238 ₽/мес
6%семейная ипотека*
03 / Семейная ипотека
Строительство дома
по льготной ставке.
С 1 октября 2026 года для строительства частного дома, его завершения и покупки земли с последующим строительством ставка семейной ипотеки сохраняется на уровне 6%* — вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи, если семья соответствует условиям программы.
строительство на своём участкеземля + строительство домаподрядчик и расчёты через эскроу
* Максимальный срок субсидирования по новым договорам — до 15 лет. Решение о выдаче кредита и полные условия определяет банк. Информация актуальна на 07.10.2026.04 / Как строим
От участка
до своих ключей.
Пять понятных шагов. На каждом вы знаете, что происходит сейчас, какой результат ждём и что будет дальше.
- 01Участок
Проверяем условия и понимаем, что влияет на итоговую стоимость.
- 02Расчёт
Выбираем VELA, комплектацию и собираем полный бюджет.
- 03Договор
Фиксируем согласованный состав, цену, срок и порядок изменений.
- 04Стройка
Вы видите этапы, фотографии и актуальный статус проекта.
- 05Ключи
Принимаем результат, закрываем замечания и передаём документы.
Срок в договоре.
Не обещаем одну дату всем участкам — считаем ваш проект.
Стройка видна.
Этапы, фотографии и актуальный статус проекта собраны в одном месте.
Регистрацию сопровождаем.
Заранее определяем, какие действия берём на себя и где нужны документы собственника.
Посмотреть до договора
Приезжайте на доступную стройку ИКИОМА.
Проверим, какой объект сейчас можно показать, на какой он стадии и когда безопасно приехать.
05 / Главное перед решением
Коротко.
Без строительного тумана.
Что входит в цену от 5,2 млн ₽?
Это ориентир для комплектации «Тёплый контур». Земля не входит. Основание, наружные сети, доставка и особенности участка считаются после проверки исходных данных.
Можно ли строить по семейной ипотеке?
Да, если семья соответствует условиям программы. Для строительства частного дома льготная ставка составляет 6%*. Строительство ведётся с подрядчиком и расчётами через эскроу.
Когда цена становится фиксированной?
После проверки участка и согласования комплектации. Если потом меняется объём работ, сначала показываем новую сумму и влияние на срок — и только после вашего согласия вносим изменение.
Сколько длится строительство?
Срок зависит от участка, комплектации и готовности исходных данных. Мы не обещаем универсальную дату: конкретный календарный срок фиксируется в договоре.
В SIP-доме не будет душно?
Комфорт зависит от вентиляции, а не от красивого обещания материала. Схему вентиляции и состав инженерии определяем заранее и включаем в согласованный объём работ.
Можно приехать и посмотреть стройку?
Да, если в этот момент есть объект, доступный для посещения. Подтвердим конкретный объект, стадию работ и безопасное время — без подмены рендером.
VELA · семейная ипотека 6%*
Посчитаем ваш дом
целиком.
Комплектация, участок, семейная ипотека и полный бюджет — в одном расчёте.
Имя и телефон. Остальное можно обсудить после расчёта.